长沙:四类人员回原籍可参与征地补偿安置

来源: 网络整理 时间: 2019-06-11 20:53 字号:

原标题:四类人员回原籍可参与征地补偿安置

  记者10日从长沙市自然资源和规划局获悉,该局日前印发《关于实施〈长沙市征地补偿实施办法〉有关问题的意见》(长资规〔2019〕77号),对房屋合法性的认定、独生子女家庭的优惠待遇、渔业户的补偿安置和有关设施的补偿等方面作出新规定。该意见6月3日起执行,有效期5年。那么,此次公布的意见和之前的相关规定相比有哪些差异?记者今日就市民关心的问题采访了市自然资源和规划局相关负责人。

  关于房屋合法性认定问题

  建房超面部分未补办手续不能认定为合法建筑

  “意见是现行集体土地征收补偿安置工作的具体操作性文件,为有效推进集体土地征收补偿安置工作和统一全市征地补偿标准发挥了积极作用。”市自然资源和规划局相关负责人说,最新的意见提出,对于房屋的合法性问题,应严格按照长沙市征地补偿安置有关问题的规定进行认定。

  对无法准确界定房屋建设年限的,按以下原则和顺序认定:一是以1987年至1989年农房清查资料作为参考依据;二是调取房屋建设航拍资料作为证明;三是由被征地对象提供证明材料,乡镇(街道)、村(社区)证明,经县(市、区)人民政府组织相关部门核实后,在所在村(社区)、组进行张榜公示,无群众举报的;四是确因政府为实施城乡规划,实行规划控制停办了农民建房审批手续,且达到分户条件的农户而未批准建房的,市辖区范围内,经乡镇(街道)、村(社区)调查,确系他处无房符合建房条件、有完善的生活设施且一直居住的农户的住宅房屋,报区人民政府审查,在补交建房手续税费后,按发布征地公告时农村集体经济组织成员(以户为单位)人均不超过45平方米的房屋建筑面积给予补偿。

  对建房超面部分虽已收费或罚款处理,但未补办有关手续的,不能认定为合法建筑。原房屋合法产权人利用合法住宅房屋改作商业门面及其他经营性场所使用或出租的,一律按住宅房屋标准补偿。生产用房按每户100平方米包干补偿的原则执行。

  关于一户多栋有证房屋的问题

  一户自然户只能拥有一处宅基地

  针对市民关心的“一户多宅”问题,意见明确,以家庭主要成员组成的自然户(包括夫妻双方及其子女),只能拥有一处宅基地,有多栋房屋的,除符合法律规定外,只认定其一栋为合法建筑,给予补偿安置。以家庭主要成员组成的自然户(包括夫妻双方及其子女),只能拥有一处宅基地,有多栋房屋的,除符合法律规定外,只认定其一栋为合法建筑,给予补偿安置。

  在集镇规划区购地所建房屋,在房屋拆迁补偿时,按房屋补偿费、装饰装修及设施补偿费、搬迁补助费、按期拆迁房屋奖励费、室外设施补偿费、按期倒房腾地奖励费、购房补助费给予补偿,不补偿过渡费等其他费用。

  依法继承遗产的房屋,在房屋拆迁补偿时,按房屋补偿费、装饰装修及设施补偿费、搬迁补助费、按期拆迁房屋奖励费等给予补偿,不补偿购房补助费、过渡费。建新应拆旧的房屋,应按违章建筑处理。

  房屋基础及土方、护坡等补偿已在房屋补偿费中包干,不再另行补偿;但一层以下确因受地形地貌影响的架空层部分,除按103号令的规定计算加价因素外,另按以下规定给予适当补助:一是层高在2.2米以上,四周墙体、门窗完整且可作房屋使用的,只按砖混一类房屋补偿费的60%予以补助,不补偿其他费用;二是只有构造柱,无墙、无门窗的,只按砖混一类房屋补偿费的40%予以补助,不补偿其他费用。

  关于户籍迁入问题

  四类人员回原籍可参与当地征地补偿安置

  意见规定,正常婚迁、大中专院校学生毕业回原籍、退伍军人回原籍,以及“两劳”人员回原籍等类型迁入农村集体经济组织,履行村民义务,拥有生产资料,参与集体资产分配,成为农村集体经济组织成员的,可以参与当地征地补偿安置,其具体要求和情况由各县(市、区)人民政府规定。

  关于独生子女家庭优惠待遇问题,依照长沙市征地补偿安置有关问题的规定,按人口认定房屋建筑面积的,可以凭卫生健康行政部门审核有效的《独生子女证》或《独生子女父母光荣证》增加不超过45平方米房屋建筑面积予以补偿。其中夫妻双方只有一方为农村集体经济组织成员的,凭卫生健康行政部门审核有效的《独生子女证》或《独生子女父母光荣证》和相关政策享受相应的建筑面积拆迁补偿和保障住房安置面积的奖励。但上述情况必须有房屋存在,没有房屋或者房屋建筑面积不足的不能补空,临时抢搭房屋不能计入。

  渔业户、只拆户外设施的补偿安置问题

  户外设施拆除每栋最高补偿不超过3.2万元


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